Inseratnummer : 3910540
Veröffentlicht : 04.02.2024

Für Anleger-WG geeignet

Für Anleger-WG geeignet
Im sehr beliebten Wohngebiet Höttinger Au wird diese großzügige Wohnung verkauft.

Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses.

Der Wohnbereich mit Erker ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Zugang zum Balkon. Hier kann man bei der Einrichtung verschiedenste Varianten ausprobieren. Von modern bis zum traditionellen Stil mit Bank und Tisch im Erker. Das großzügige Wohnzimmer kann auch in 2 Zimmer geteilt werden, und somit wäre aus einer 3 Zimmerwohnung schnell wieder eine 4-Zimmerwohnung gemacht.
So wäre die Wohnung dann durchaus für Anleger zur Vermietung als WG interessant.

Angrenzend an das Wohnzimmer, ist die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Küche. Im Zuge der Sanierung 2012 wurde hier alles, inklusive Elektrik erneuert. In die Küche ist ein kleiner gemütlicher Essbereich integriert.

Der zentrale Punkt der Wohnung ist die Diele. Von der aus gelangt man in alle Bereich so auch in das Bad und WC und auch in die 2 getrennten, nach Norden ausgerichteten Schlafzimmer mit jeweils einer Loggia.

Äußerst praktisch, und bei einer Wohnung dieser Größe durchaus erforderlich, sind die 2 Kellerabteile.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso kann über den Fahrradweg das Zentrum in Kürze erreicht werden.

Zubehör zu Wohnung ist weiters ein TG-Platz.

Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert und ist aktuell in Top-Zustand und sofort bezugsfertig.

Vertragserrichtung: Mag. Ruben Steiner, Kosten: 1,25% zzgl. 20% Ust zzgl. Barauslagen

Auf Grund der Informationspflicht gegenüber unseren Auftraggebern werden Unterlagen nur unter Angabe vollständiger Personendaten versendet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3810/79
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 575.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 92 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3910540
Veröffentl. : 04.02.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 6020 Innsbruck

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Klaus Graf
+43 (0) 678 12 22 056

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3810/79
GrafReal
Wilhelm-Greil-Straße 2
6020 Innsbruck
+43 (0) 678 12 22 056

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